网易首页 > 网易房产 > 正文

135家上市房企上半年营收7740亿元 八成房企利润大涨

0
分享至

A股上市房企中报披露已收官。据同花顺统计数据显示,2018年上半年,A股135家上市房企营业收入总计高达7740亿元,同比上涨24%;归属于母公司所有者的净利润合计852亿元,同比增长38%,即平均每家上市公司约赚6.3亿元,平均每家比去年多赚约1.73亿元。

值得一提的是,135家上市房企货币资金接近1.1万亿元,同比上升21%。

安信证券分析师黄守宏表示,民企一般具有更高的增长速度,但国企相对稳健,民企增速波动较大;从利润率看,国企与民企利润率逐渐收敛,民企利润率自2015年以来筑底回升趋势更为明显。

黄守宏进一步称,龙头公司在高基数下,仍能大象起舞,成长性凸显;中上及中下市值房企在营收及净利润的增速表现上都有明显的提升,但在毛利率及净利率上,中上市值房企的弹性更大,中下市值房企虽有一定的高增速,但其利润率显著低于行业整体水平。

135家房企净利852亿元

从上半年业绩来看,不同梯队房企净利增长速度不同。

《证券日报》根据同花顺数据统计,截至6月30日,上述135家房企归属于母公司所有者的净利润达852亿元,平均每家归属于母公司所有者的净利润为6.3亿元,2017年同期则为4.57亿元。

具体来看,归属于母公司所有者的净利润超过10亿元的企业有18家,占比为13%;净利润1亿元-10亿元之间的企业为65家,占比约为48%。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,大部分企业利润明显上涨,除了部分转型的中小企业外,八成房地产企业2018年上半年利润明显上涨,这是房企收获最丰厚的半年报,多家房企净利润出现高达200%的上涨。

值得关注的是,多数房企今年都在强化现金流收入,提高周转速度,加快销售节奏。不过,高周转虽然是房企的必由之路,也是加速规模扩张的手段,但前提是施工的安全性和产品的标准化,业内盛行的“3-6-9”周转模式(即“3个月内动工、6个月内开盘、9个月内现金回笼”?),需要企业有很强的产品营造能力和“质量与速度”的平衡能力。

正如新城控股高级副总裁欧阳捷所示,高周转模式本身并无对错,但是执行高周转的同时也要确保制度流程的规范性和严谨性。比如节点计划的编制必须科学合理并具有可执行性,现场管理必须满足文明施工、安全生产、培训覆盖、监管到位等要求。

中银证券报告显示,在严调控背景下,政策边际放松预期较弱,高位运行难以持续,快回款、高周转、融资渠道多元化的龙头及高成长房企优势显著。

资金链承压

事实上,由于过去扩张速度太快、负债过高,去年下半年以来,负债较高的房企都在用各种手段降低负债率。

目前来看,2015年-2016年,地王频现奠定了中长期毛利率的下行趋势,行业整合将加剧。尤其在房地产增量市场天花板来临之际,过度依赖住宅销售获得收益的房企,动辄资产负债率超过80%,相当于背着“炸药包”前行。鉴于此,不少房企都在加码持有型物业运营收益,以期获得稳定现金流和增加新的盈利增长点,以此缓冲风险。

更重要的是,调控政策不断加码,在一、二线热点城市限价政策高压下,房企难以定下预期高价,撑不住的企业率先“降低预期定价”卖货,有些房企则仍在延缓项目上市时间。在融资方面,多种融资渠道紧缩,房企融资压力很大。

有分析师认为,大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。在本轮地产周期中,多数龙头企业拿地有节奏,存货管理能力较强,销售和进货时机把握较好,财务盘面较为好看,信用评级较高,因此融资渠道畅通。

黄守宏表示,龙头房企预收款锁定率高,且具备较强的现金管理能力及回款能力、较强的融资能力;从负债率看,虽然龙头房企的资产负债率较高,但剔除预售款后的资产负债率低于其他分组。

但中小型房企整体状况劣于大型房企,资金链脆弱,在项目去化率较低的情况下,若融资渠道受到阻碍,未来可能有偿债风险。

相关推荐
热点推荐
印度女匪首有多狠辣?11岁嫁人,18岁遭轮番羞辱后,屠杀全村男人

印度女匪首有多狠辣?11岁嫁人,18岁遭轮番羞辱后,屠杀全村男人

倾城之殇
2022-01-15 22:14:17
李想炮轰团车“大概率是骗子”,团车CEO回怼“别把自己当先知”

李想炮轰团车“大概率是骗子”,团车CEO回怼“别把自己当先知”

AI财经社
2022-01-17 13:29:06
俄亥俄州成为第一个被推翻新选区地图的州

俄亥俄州成为第一个被推翻新选区地图的州

浩思者
2022-01-16 21:54:52
0-0到0-1!国足出线好消息,李霄鹏爆冷赢球有戏,将洗刷23年耻辱

0-0到0-1!国足出线好消息,李霄鹏爆冷赢球有戏,将洗刷23年耻辱

侃球熊弟
2022-01-16 19:41:03
太神!日网友靠数学推估海啸抵达时间 计算结果让网惊呆了

太神!日网友靠数学推估海啸抵达时间 计算结果让网惊呆了

好家伙00
2022-01-17 01:48:56
“套套里加辣椒酱”,国际巨星约炮女网红:下面都烂了

“套套里加辣椒酱”,国际巨星约炮女网红:下面都烂了

独舌怪谈
2022-01-16 15:44:58
英国新研究:当湿度低于50%时,新冠病毒的传染性在10分钟内降至10%

英国新研究:当湿度低于50%时,新冠病毒的传染性在10分钟内降至10%

中国生物技术网
2022-01-15 06:40:28
袁咏仪做义工被围观!街道书记的回应道破真相,网友:替儿子洗白

袁咏仪做义工被围观!街道书记的回应道破真相,网友:替儿子洗白

南方爱八卦
2022-01-17 10:46:16
梅州籍黄文富被双开 | 担任镇长期间,狮山跃升为广东首个千亿大镇

梅州籍黄文富被双开 | 担任镇长期间,狮山跃升为广东首个千亿大镇

梅州资讯
2022-01-16 00:54:02
南昌一知名KTV被投诉!

南昌一知名KTV被投诉!

南昌晚报
2022-01-17 05:33:46
黄磊在接受采访时,忍不住骂道:贾静雯和她先生一样,脑子有毛病

黄磊在接受采访时,忍不住骂道:贾静雯和她先生一样,脑子有毛病

朦瑄抗战剧
2022-01-17 12:29:07
跨界转型!孙杨直播带货首秀最终战绩近5000万,税前提成或破千万

跨界转型!孙杨直播带货首秀最终战绩近5000万,税前提成或破千万

体育大生意
2022-01-16 11:53:19
男子往返西安、天津先后被隔离近一个月,网友:“上下车动作熟练得让人心疼”

男子往返西安、天津先后被隔离近一个月,网友:“上下车动作熟练得让人心疼”

环球网资讯
2022-01-16 15:20:30
中国冰雪运动高颜值选手无缘冬奥,发文感叹,网友:你进步有点慢

中国冰雪运动高颜值选手无缘冬奥,发文感叹,网友:你进步有点慢

尘语者
2022-01-17 11:45:53
有一个方法能让人永远不得痔疮(不是提肛)

有一个方法能让人永远不得痔疮(不是提肛)

丁香医生
2022-01-17 13:14:05
保时捷Cayenne铂金版公布售价 98.8万起

保时捷Cayenne铂金版公布售价 98.8万起

爱卡汽车
2022-01-17 11:46:09
车晓直播间卖货太尴尬,脖子红彤彤一片,网友:脖子上有草莓

车晓直播间卖货太尴尬,脖子红彤彤一片,网友:脖子上有草莓

我的精神花园
2022-01-16 21:06:56
一个美国留学生:不是我不爱国,说说我为什么毕业后选择留在美国

一个美国留学生:不是我不爱国,说说我为什么毕业后选择留在美国

柚资讯
2022-01-17 08:34:36
声援德约!网坛群星齐发声,穆雷大怒:希望这是最后一次

声援德约!网坛群星齐发声,穆雷大怒:希望这是最后一次

今日网球
2022-01-17 12:45:54
海淀区要求全面开展大排查,实施“敲门行动”,确保不漏一人

海淀区要求全面开展大排查,实施“敲门行动”,确保不漏一人

新京报
2022-01-17 12:18:03
2022-01-17 15:22:44

头条要闻

中国小伙在斐济直播汤加火山喷发:火山灰让人无法呼吸

头条要闻

中国小伙在斐济直播汤加火山喷发:火山灰让人无法呼吸

财经要闻

体育要闻

燃!皇马2米超人用大长腿扑点 佛爷狂赞

娱乐要闻

杜淳携家人度假 1岁女儿穿2000元上衣

科技要闻

团车CEO闻伟回怼李想:别把自己当先知

汽车要闻

帕萨特在欧洲停产 Aero B真将于明年继任?

态度原创

艺术
家居
房产
手机
健康

艺术要闻

关家山水创始人———山水画大家关仝

家居要闻

看过这届年轻人的家 才知道柜子原来能这么潮!

房产要闻

深圳热门片区2021年二手房价过半下滑 前海二手房成交量从全市第4跌至17

手机要闻

华为Mate50部分消息流出:4G、5G版本全都有

奥密克戎会否影响现有核酸检测试剂?

进入关怀模式