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纠结房贷转LPR定价还是固定利率?神器来了!

2020-03-11 09:05:36 来源: 南方都市报 举报
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3月1日,存量浮动利率贷款定价基准转换正式开启。

以前,房奴们最关心的就是:贷款基准利率上浮或者下调多少个百分点?现在这个最关键问题变成:LPR加减多少个基点?究竟该选LPR定价还是固定利率?

来,比比你就清楚了!南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”。

扫码下方海报二维码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白:转换后你的月供是减少还是增加了,转LPR或固定利率,待重定价日后,月供会有什么区别。

小教程:

第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:

第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:

值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。

第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!

仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少67.65元。

在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!

更方便购房者的是,如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯,此款计算器功能强大,就存量房为什么要“换锚”?如果不及时重签合同会怎么样?公积金贷款要不要转LPR等一系列问题,都能搞明白。一比就清楚,快来分享吧:

南都记者 王艳玲 林广



邓梦薇 本文来源:南方都市报 责任编辑:邓梦薇_ST010
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