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汕尾市区23亩商住地出让,应建限价房售价不超7千/平,租赁用房自持10年!

2019-01-12 17:28:16 来源: 网易房产粤东站 举报
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今日(1月10日),位于汕尾市区一宗15479平方米住宅、商业用地出让。


最终,汕尾市建鑫住房租赁有限公司楼面价1164.77元/㎡、总价7933万元竟得地块。


截图源汕尾市公共资源交易中心


小编从天眼查获悉,汕尾市建鑫住房租赁有限公司大股东为广东建鑫投融资住房租赁有限公司,广东建鑫投融资住房租赁有限公司的企业法人是广东省建筑工程集团有限公司(国企,下称广东建工集团)。


截图源天眼查


广东建工集团成立于1953年,前身是广东省建筑工程局,1983年转制为企业,1996年改为由广东省人民政府授权经营国有资产的特大型建筑企业集团,集团主体为国有独资企业,现由广东省人民政府国有资产监督管理委员会监管,旗下有众多分支建筑单位。


地块详情:

地块规划图(源汕尾市公共资源交易中心)


宗地编号:LC-AB-D单元一号

竟得单位:汕尾市建鑫住房租赁有限公司

成交楼面价:1164.77元/㎡

成交总价:7933万元

土地位置:汕尾市区汕尾大道东侧、振业路南侧

规划用途:住宅、商业

土地面积:15479平方米(23.22亩)

规划容积率:3.2-4.4


地块规定:应建限价房和住房租赁用房

限价房最高销售单价不超7000元/㎡


从地块出让文件获悉,规定地块竟得企业,属于外地企业的,必须在取得土地使用权两个月内在本地成立竞得人全资的项目公司并把土地产权登记在项目公司名下。


出让地块住宅部分应建设限价房和住房租赁用房(含人才公寓),按最高计容建筑面积各占50%;限价房最高销售单价按照不超过7000元/㎡(含装修),装修标准按照800-1000元/㎡计算。套内建筑面积90㎡以内;住房租赁用房(含人才公寓)分三种户型:套内建筑面积100㎡以内、80㎡以内、40㎡以内


出让地块建设商品住房取得分户不动产权证书或契税完税凭证后五年内不得出租(借)或转让。五年后,限价房用于出租(借)或转让的,同一申请主体不得再申购限价房。


住房租赁用房(含人才公寓),由竞得人作为自持的物业用做租赁,以略低于市场价的租金水平招租,优先满足政府人才房的需要。需自持年限为十年(不含建设期)


竞得人自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且应当在租赁合同约定不得转租;自持租赁住房需在不动产权证中注明“企业自持租赁住房,自持期间不得转让”字样。


自持期限满十年,自持人需转让或出售租赁住房的,政府享有优先购买权”,其它内容不变。


地处汕尾市区旧城A片区


从此次出让地块的位置上看,地块地处汕尾大道与振兴路交界处,汕尾汽车总站在地块不远处,交通较为便捷。


地块规划图(源汕尾市城乡规划局)



地块周边有大中华汕尾壹号项目,目前该项目三期工程在规划建设中。


地块大致位置图


地块周边较多为汽车修理、美容、配件中心等,地块距离汕尾市技工学校仅一路之隔。周边还有汕尾职业技术学院B区、汕尾实验小学、香洲小学等教育配套。商业配套有信利城市广场等。


注:本文数据来源汕尾市公共资源交易中心

吴树玲 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:吴树玲_051
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