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成交楼面价4590.9元/㎡!华侨城竟得深汕居住地

2019-01-09 09:18:53 来源: 网易房产粤东站
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(原标题:6.84亿!华侨城竟得深汕合作区居住地 成交楼面价4590.9元/㎡)

今日(1月8日),一宗位于深汕特别合作区二类居住用地出让。

成交楼面价4590.9元/㎡!华侨城竟得深汕居住地

地块红线图

宗地编号为X2018-0005地块,位于小漠南君寮片区,最终,被深圳华侨城房地产有限公司楼面价4590.9元/㎡总价6.84亿元竟得。

从天眼查数据显示,深圳华侨城房地产有限公司大股东为深圳华侨城股份有限公司

据了解,深圳华侨城房地产有限公司是国家一级房地产综合开发国有企业直属于华侨城集团

成交楼面价4590.9元/㎡!华侨城竟得深汕居住地

图来源:天眼查

地块详情


宗地编号:X2018-0005

竟得单位:深圳华侨城房地产有限公司

成交楼面价:4590.9元/㎡

成交总价:6.84亿元

土地位置:小漠南君寮片区

规划用途:二类居住用地

土地面积:135445.6平方米

规划容积率:1.1

地处文化旅游小镇 将建香山文化公园

据出让文件显示,X2018-0005地块所属区域规划为文化旅游小镇,合作区规划在X2018-0005宗地的南边建设香山文化公园,用地面积约66公顷,产权归政府所有,由X2018-0005宗地的土地竞得人负责投资建设,投资额不少于人民币2亿元。

该土地竞得人须与香山文化公园的产权单位签订建设项目委托协议,建设内容及装修方案等以区相关职能部门审定为准。自建设项目委托协议签订之日起三年内完成开发建设,并经合作区相关部门验收合格后无偿移交给香山文化公园的产权单位。

并且,X2018-0005宗地项目建成后在首次申请初始登记前,社区管理服务中心、幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心免地价无偿移交给区管委会相关职能部门,产权均归政府所有。

地块周边有两大度假区 生态环境较好

从出让文件获悉,X2018-0006地块为文化设施用地,规划的香山文化公园达66公顷。

成交楼面价4590.9元/㎡!华侨城竟得深汕居住地

地块位于南香村附近,临近小漠镇渔港码头,周边生活和商业配套较少。周边配套以度假区为主,有汕尾银海湾海洋生态乐园度假区以及汕尾小漠黄金沙滩度假村,生态环境较好。

今日出让地块所属区域为文化旅游小镇,还将配建香山文化公园。

成交楼面价4590.9元/㎡!华侨城竟得深汕居住地

地块大致位置图

近年来片区首次挂宅地 起拍楼面价达4590.9元/㎡

从深汕特别合作区近年来挂牌出让的地块上看,居住用地较为稀少,主要以工业用地为主。据小编不完全统计,深圳特别合作区近年来共有9宗居住用地成功出让,且集中在鹅埠以及鲘门两大片区。

成交楼面价4590.9元/㎡!华侨城竟得深汕居住地

从近年来深汕特别合作区出让地块的成交楼面价来看,从2017年开始,居住用地的成交价楼面价有较大幅度的攀升

2017年仅有一宗鹅埠镇的三类居住用地挂牌出让,且该地块较为抢手,经历78次出价后成交,广东深汕投资控股集团有限公司以楼面价2114.6元/㎡、总价4971万元竞得该地块。

今日出让的小漠南君寮片区地块,起拍楼面价已超过近年来深汕特别合作区出让宅地的起拍楼面价,高达4590.9元/㎡。

成交楼面价4590.9元/㎡!华侨城竟得深汕居住地

今日出让地块详情


注:土拍数据以及部分图片来源深圳市土地房产交易中心

吴树玲 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:吴树玲
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