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深汕特别合作区宅地成功出让 楼面价1150.2元/㎡

2018-12-29 15:47:02 来源: 网易房产粤东站 举报
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(原标题:底价成交!深汕特别合作区宅地成功出让 楼面价1150.2元/㎡)

2018年,汕尾出让最后一宗宅地,位于深汕特别合作区。


今日(12月28日),位于鲘门高铁站北片区的宗地编号为H2018-0001的居住用地出让,最终,深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司楼面价1150.2元/㎡总价6198万元竟得地块。


值得一提的是,今年深汕特别合作区一共出让2宗居住用地,均被深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司竟得。



▲ 地块红线图


与此同时,深汕特别合作区3宗工业用地也于今日出让。


▲ 12月份汕尾商住用地出让情况


地块详情:

宗地编号:H2018-0001

宗地位置:鲘门高铁站北片区

成交总价:6198万元

成交楼面价:1150.2元/㎡

规划用途:二类居住用地

宗地面积:16840㎡


地块规定:配建租赁住房 且需全部自持


据出让文件小编了解到,本次出让H2018-0001宗地建设全年期自持租赁住房,项目建成后,宗地内租赁住房部分70年出让年期内全部自持商业用房部分可分割办证、转让。该项目竣工验收后方可租赁,租赁须符合深汕特别合作区关于租赁住房的相关规定。


▲ 今日深汕特别合作区挂牌出让地块详情


本次出让H2018-0001宗地需按规定配建社区服务中心、社区健康服务中心等公共配套,在项目建成后、申请初始登记前,社区服务中心无偿移交合作区管委会相关职能部门,社区健康服务中心按成本价移交合作区管委会相关职能部门,产权归政府所有。


H2018-0001宗地还规定了动工以及竣工的时间,开发竣工时间:自《出让合同》签订之日起半年内必须动工开发建设三年内完成


深汕特别合作区今年第二宗宅地出让!

地块位于鲘门高铁站周边


据了解,今日出让的地块就在鲘门高铁站周边,交通较为便捷。但目前地块周边存在配套较为稀缺等问题,待项目的落地以及规划的执行,配套问题或将得到解决。


▲?地块大致区位图


今年5月24日,深汕特别合作区迎来首宗居住用地出让,最终,深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以楼面价1150.9元/㎡、总价2.47亿元竞得产业路与鹅埠路交汇东南侧一宗53543.7平的二类居住用地。


今日出让的宅地位于鲘门高铁站北片区,是2018年深汕特别合作区的第二宗宅地。可见,深汕特别合作区居住用地挂牌出让较为稀少。


稀缺!

近年来深汕特别合作区仅有9宗宅地出让


自2011年广东省委、省政府批复《深汕(尾)特别合作区基本框架方案》,正式成立深汕特别合作区,意味着深汕合作区发展正式提上日程。


近日(12月16日),深汕特别合作区有了实质性的进展,深汕特别合作区正式举行揭牌仪式。


深汕特别合作区位于汕尾市海丰县,与惠州市惠东县接壤,合作区包括鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇,总面积468.3平方公里,规划控制面积约200平方公里。


早在2016年年底,深汕特别合作区鹅埠组团、鲘门片区高铁新城控制性详细规划草案出炉,各项规划也在逐步落实中。


▲ 图源深汕特别合作区


然而,从深汕特别合作区近年来挂牌出让的地块上看,居住用地较为稀少,主要以工业用地为主。


据小编不完全统计,深圳特别合作区近年来共有9宗居住用地成功出让,且集中在鹅埠以及鲘门两大片区。



从近年来深汕特别合作区出让地块的成交楼面价来看,从去年开始,居住用地的成交价楼面价有较大幅度的攀升。


去年仅有一宗鹅埠镇的三类居住用地挂牌出让,且该地块较为抢手,经历78次出价后成交,广东深汕投资控股集团有限公司以楼面价2114.6元/㎡、总价4971万元竞得该地块。该地块的成交楼面价目前仍保持近4年来最高记录


2019年汕尾4宗土拍首亮相

1月8日将迎来第一波土拍


截止至2018年12月28日统计,汕尾2019年1月份将有4宗宅地挂牌出让,且深汕特别合作区的“新面孔”——小漠南君寮片区,将迎来二类居住用地出让。


▲?1月8日深汕特别合作区挂牌出让地块


该地块起拍楼面价高达4590.9元/㎡,是近4年来深汕合作区挂牌地块中起拍楼面价最高的。据了解,地块所属规划为文化旅游小镇,须建设香山文化公园、美术馆、艺术中心等文化设施。



其中,汕尾市区将有一宗住宅、商业用地也延迟至于1月10日出让。

吴树玲 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:叶弘华_yd04
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