网易首页 > 网易房产 > 正文

陆河县6宗地集中出让:5宗底价成交 1宗流拍 总成交价达4亿

2018-12-26 10:26:16 来源: 网易房产粤东站
0
分享到:
T + -

汕尾今日C位,非陆河县莫属!


今日(12月13日),陆河县6宗地块同日出让,12月份汕尾首次土拍潮来袭!



陆河大道地段4宗商住用地出让,总出让面积达56210.375平方米,其中,起拍楼面价最低为1490.2元/㎡,最高为1630.1元/平方米。


新田工业大道旁出让2宗地块,1宗为商住用地,1宗为商业用地,总出让面积达73693.122平方米,商住用地起拍楼面价位427.6元/平方米,商业用地起拍价为609.7元/平方米。


具体成交见下表:



陆河大道4宗商住用地出让:3宗底价成交 1宗流拍

最高成交楼面价为1630.1 元/平方米


流拍的地块是4宗商住用地中最大的一块,前3宗地块均以底价成交。陆河大道的升级改造,且片区规划前景向好,按理来说今日出让的4宗地块属优质地块,但难以预料的是竟然还有1宗地块流拍。


据了解,这已是汕尾12月第二宗流拍地块,第一宗流拍是昨日(12月12日)海丰县可塘镇出让的住宅用地。链接:12月汕尾首宗地块流拍!海丰可塘镇72亩住宅用地无人爱


地块
0
1

成交楼面价:1490.2 元/平方米

成交总价:8848万元

竞得单位:陆河秦华旅游开发有限公司

宗地编号:ZD20181168600

土地位置:陆河大道地段

规划用途:住宅、商业

土地使用权面积:10795.044平方米

规划建筑总面积:59372.742平方米

容积率:≤5.5


0
2
地块

成交楼面价:1620元/平方米

成交总价:10060万元

竞得单位:陆河县泰源实业房地产开发有限公司

宗地编号:ZD20181168700

土地位置:陆河大道地段

规划用途:住宅、商业

土地使用权面积:12419.704平方米

规划建筑总面积:62098.52平方米

容积率:≤5.0

地块
0
3

成交楼面价:1630.1 元/平方米

成交总价:12709万元

竞得单位:陆河晟阳房地产有限公司

宗地编号:ZD20181168800

土地位置:陆河大道地段

规划用途:住宅、商业

土地使用权面积:15592.684平方米

规划建筑总面积:77963.42平方米

容积率:≤5.0

0
4
地块

竞得单位:流拍

宗地编号:ZD20181168900

土地位置:陆河大道地段

规划用途:住宅、商业

土地使用权面积:17402.943平方米

规划建筑总面积:87014.715平方米

容积率:≤5.0


在今年8月份,陆河县陆河大道中南段两侧地带控制线详细规划批后公告。规划共计128公顷(1920亩),从陆河县城北至改河北路,东至环城东路,南至谢屋祠村,西至人民路以东未建设地带。今日出让的4宗位于陆河大道地段的商住用地,主要集中在陆河大道的延伸段


从规划上看,该片区还规划有中小学用地、医疗卫生用地、商业、商务用地、公园绿地等,涵盖住宅、商业、医疗、教育、市政、休闲娱乐等配套。


陆河大道地段4宗商住用地的大致位置

(图源陆河县住建局,制图网易房产粤东站)


距了解,陆河大道项目建设从2017年年底动工,设计标准为双向六车道城市主干道,设计速度为40公里/时。大道建成后将成为大流量机动车通行、公交车港湾停靠、辅道安全衔接、两侧车辆停靠、慢行交通齐备、环境优良的一流干道。


陆河大道效果图


陆河大道与城南大道交叉路口效果图

新田工业大道旁2宗地块出让:全部底价成交


0
1
地块

成交楼面价:427.6元/平方米

成交总价:6152万元

竞得单位:陆河粤洋投资有限公司

土地位置:新田工业大道旁

规划用途:住宅、商业

土地使用权面积:51260.053平方米

规划建筑总面积:143858.105平方米

容积率:≤2.7

地块大致位置图


地块
0
2

成交楼面价:609.7 元/平方米

成交总价:2311万元

竞得单位:陆河县东成宏展餐饮服务有限公司

土地位置:新田工业大道旁

规划用途:商业

土地使用权面积:22433.069平方米

规划建筑总面积:37901.42平方米

容积率:≤2.0


地块大致位置图


陆河县新田镇此次出让的2宗地块相邻,地块位于工业大道旁,地块门前路段是甬莞高速公路出入口,且在新田收费站旁边,向西可至新田,向东可达河口,交通较为便捷。


周边有新田镇政府、新田食品站、旭日商场、益安医药、中国移动、新田镇卫生院等配套。教育方面有童真幼儿园、新田镇中心幼儿园、新民小学、新田镇中心小学逸夫学校、新田中学等配套。


土地市场仍在降温 汕尾下一次土拍潮将出让8宗地块


据不完全统计,12月份将有24宗地块挂牌出让,截止至今天,已出让10宗地块,8宗底价成交,2宗流拍。可见,土地市场仍然处于不温不火状态。



12月25日,汕尾还将有一次集中式的土地出让,地块均位于是高新区红草园区范围内,共有8宗地块集中出让,其中有7宗工业用地,1宗商住用地。下半个月汕尾土拍局面能否被扭转,我们拭目以待。

吴树玲 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:吴树玲
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页返回网易房产首页