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18宗!1030亩!汕尾上半年宅地吸金24亿同比涨157%

2018-07-12 15:14:11 来源: 网易房产
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随着6月29日陆丰市土拍的落锤, 2018年汕尾上半年的宅地成交成绩单也正式出炉了!上半年汕尾宅地成交情况如何?哪个区域出让得最多?又有哪个开发商进驻汕尾了?网易房产粤东站小易就一一来盘点。

18宗!1030亩!24亿!

据小易统计所得,结合2017年上半年住宅用地出让的情况来看,汕尾2018上半年出让住宅用地18宗,同比增加157%,2018年上半年出让总面积686808.9㎡(1030亩),同比增加57%;2018年上半年出让总额236114.49万元,同比增长131%;其中,陆丰市成上半年供地块数和面积最多的区域,成交了9宗,成交面积419288.4㎡,成交金额139721.48万元,成交面积和成交金额均占了整个上半年的50%以上;海丰县屈居第二,出让8宗,成交面积261427.5㎡,成交金额94743.01万元;而汕尾城区的出让情况不太理想,只成交了一宗,成交面积6093㎡,成交金额1650万元。

18宗!1030亩!汕尾上半年宅地吸金24亿同比涨157%

(点击查看大图)

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海丰陆丰齐齐刷新楼面价记录!

4月29日,领地集团以4.55亿夺得海丰生态科技城一宗居住用地(海公共资源网挂[2018]005号),楼面价2422.3元/㎡,溢价率高达541%,此次也吸引了富力地产集团、广州敏捷集团、香港东维亚集团、广东中梁地产、领地集团等全国百强房企前来竞拍。

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而5月23日的陆丰土拍(陆公资[2018]土网挂07号),龙光地产也是创造了楼面价的新记录,5.5亿拿下48亩宅地,楼面价高达3796.7元/㎡,该地块也在陆丰市的行政新区内。

18宗!1030亩!汕尾上半年宅地吸金24亿同比涨157%

汕尾城区面积小,市容老旧,多为将要旧改的项目,可用于住宅建设的地块不多,围绕品清湖沿岸与高铁站周边的中央商务新区正在建设中,而品清湖沿岸优质的住宅用地,早在之前就被众多知名房企瓜分干净了,所对应的项目有的正在建设中,有的已经出售了。

在汕尾城区供地不多的情况,陆丰和海丰也成为了众多房企进驻汕尾的目标,海丰县的生态科技城是政府积极推进的项目之一,生态城内各种市政配套设施有点已经落地有的正在建设中,而且目前来说,海丰县整体的楼价和地价并不会很高,对于开发和建设也是颇具前景;与汕尾城区比起来,海丰县更像一张白纸,发挥空间大,难度也比起旧改容易得多;而陆丰行政新区周边资源丰富,配套齐全,对于日后的生活也是十分方便。

深汕合作区加持,大牌房企布局汕尾

汕尾的经济多年来都排在全省倒数,发展相对比较滞后,而2011年设立的深汕合作区,对汕尾来说是一个“破天荒”的开始,通过深圳与汕尾一起合作,以此来拉动汕尾的经济发展和城市布局,各种签约项目和社会资源加速入驻,市政道路、供水、供电等基本服务功能逐步完善,且汕尾的自然风光与空气质量也常居全省前三。

面对如此利好的条件与政策,大牌房企也纷纷选择了抢滩汕尾,据小易不完全统计,目前汕尾有的大牌房企有碧桂园、恒大、星河湾、雅居乐、龙光、领地、绿地;龙光和领地也是在今年首进汕尾,两个楼面价(陆丰3796.7元/㎡、海丰2422.3元/㎡)记录保持着也反应出了他们进驻汕尾的决心。

汕尾上半年的激烈的宅地竞拍已经过去,下半年还会有多少块宅地要出让,土地市场又会有怎么样的风云,一起拭目以待吧!

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姚伟斌 本文来源:网易房产 责任编辑:姚伟斌
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